Paternal Terreno DLA8358625
Gavilan al 2300

USAB1 | 9,13 m DE FRENTE | TERRENO DEMOLIDO Y LISTO PARA DESARROLLAR

Oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un terreno con excelente potencial constructivo y disponibilidad inmediata para iniciar obra.Ubicado sobre Gavilán al 2300, este lote se encuentra completamente demolido, libre de construcciones y preparado para desarrollar un nuevo proyecto, evitando costos y tiempos asociados a tareas de demolición y acondicionamiento.Su frente de 9,13 metros y los indicadores urbanísticos vigentes lo convierten en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o depósitos compatibles con la normativa de la zona.CARACTERÍSTICAS DEL LOTE• Frente: 9,16 m• Fondo: 13,86 m• Superficie aproximada: 126 m²• Terreno totalmente demolido• Listo para comenzar obra• Excelente aprovechamiento del frenteINDICADORES URBANÍSTICOS• Código Urbanístico: USAB1• Altura Máxima Permitida: 12 metros• Uso del Suelo: A2Ideal para analizar proyectos de vivienda multifamiliar, unidades para renta, oficinas, emprendimientos comerciales o depósitos según normativa vigente.DESTINOS RECOMENDADOSDesarrollo InmobiliarioExcelente opción para desarrolladores que buscan generar un edificio de escala intermedia en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.Depósito o GalpónPor sus dimensiones y ubicación, resulta una interesante alternativa para empresas, depósitos urbanos, logística de última milla o actividades compatibles con la zonificación.Vivienda UnifamiliarComo alternativa, el terreno también permite proyectar una vivienda desde cero, diseñando cada espacio de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.UBICACIÓNUbicado en un sector de permanente crecimiento y renovación, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples servicios.La combinación entre conectividad, accesibilidad y potencial constructivo convierte a esta propiedad en una oportunidad tanto para inversión como para desarrollo propio.IMPORTANTELas medidas, superficies e indicadores urbanísticos son aproximados y deberán ser corroborados por el interesado mediante la documentación correspondiente y consulta profesional.Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita al lote.