Paternal PH DPH8166320
Boyaca al 2100

PH DE 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA PROPIA

La Paternal – Ciudad Autónoma de Buenos AiresSi buscás una propiedad con espacios amplios, independencia y múltiples posibilidades de uso, este PH desarrollado en dos plantas puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Con aproximadamente 105 m² totales, la propiedad combina la solidez de las construcciones tradicionales con una distribución funcional, ambientes luminosos y una terraza propia que aporta un valioso espacio al aire libre.

Además, cuenta con entrada independiente, aptitud profesional y posibilidad de uso comercial, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes necesitan integrar su actividad laboral al hogar.

DistribuciónPlanta BajaEstar: 3,00 x 2,00 m.Hall distribuidor: 3,20 x 0,60 m.Dormitorio al frente: 3,00 x 2,90 m.Living: 3,00 x 2,60 m + 2,00 x 1,00 m.Baño completo: 2,40 x 1,60 m.Cocina independiente: 2,60 x 2,80 m.Despensa: 2,40 x 1,80 m.Planta AltaDormitorio principal: 3,00 x 2,50 m.Baño en suite: 2,00 x 1,20 m.Segundo dormitorio: 3,00 x 3,50 m.Hall distribuidor: 2,00 x 1,00 m.Terraza propia: 6,00 x 3,50 m.Lavadero independiente.Características destacadas? Entrada independiente.? 3 dormitorios.? 2 baños completos.? Terraza propia.? Lavadero.? Apto profesional.? Uso comercial permitido.? Muy buena luminosidad.? Disposición al frente.? Edificio de categoría buena.? Estado general bueno.? Antigüedad aproximada: 45 años.UbicaciónUbicada en una de las zonas más tradicionales y conectadas de La Paternal, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.Como característica distintiva de su entorno, la propiedad se encuentra frente al estadio de Argentinos Juniors, un ícono del barrio y del fútbol argentino, reconocido por haber sido el lugar donde inició su carrera profesional Diego Maradona. Un detalle histórico que aporta identidad y valor cultural a la zona.

Ideal para Familias que buscan amplitud y espacios independientes. Profesionales que necesitan trabajar desde su hogar.Estudios, consultorios o actividades comerciales permitidas.Inversores que valoren propiedades versátiles en ubicaciones consolidadas.Información importanteApta crédito hipotecario (sujeto a evaluación de cada entidad financiera). La propiedad posee una ampliación realizada en planta alta correspondiente a un dormitorio con baño en suite que no se encuentra incorporada al plano original. Por este motivo, algunas entidades financieras podrían requerir documentación adicional o aplicar criterios particulares para el otorgamiento de créditos. Actualmente, la propiedad no resulta apta para las líneas de crédito de Banco de la Nación Argentina.

Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente.