Villa Crespo Galpón
DGL7985356
Warnes al 900
Detalles de la Propiedad
IMPACTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA SOBRE WARNES – LOTE PROPIO USAM | IDEAL SHOWROOM + DEPÓSITO + OFICINAS
Ubicación estratégica – Pleno polo comercial WarnesUbicado en el corazón de Warnes, epicentro del rubro automotriz, repuestos y venta mayorista, una de las zonas con mayor movimiento comercial de la Ciudad de Buenos Aires.Entorno consolidado con alto tránsito constante, rodeado de locales, talleres y empresas, lo que garantiza exposición permanente y demanda sostenida.
Una ubicación pensada para negocios que necesitan visibilidad, logística y volumen de operaciones.
Inmueble comercial de gran escala sobre lote propioPropiedad desarrollada en múltiples plantas, ideal para estructuras comerciales y operativas de gran tamaño.Lote propio: 17.34 x 26.82 mZonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)Usos: 4
Parámetros urbanísticos que potencian tanto el uso actual como su valor a futuro y posibilidades de desarrollo.
Distribución Planta Baja – Local ComercialFrente vidriado con excelente exposiciónSuperficie: 6.84 x 19.91 mCocina: 5.84 x 3.11 mBaño: 2.58 x 2.35 mIdeal para showroom o atención al públicoPrimer Piso – Oficinas + SalonesSuperficie total: 17.02 x 25.72 mOficinas:Oficina 1: 3.02 x 5.96 mOficina 2: 3.51 x 3.69 mOficina 3: 3.26 x 4.09 mCocina amplia: 4.85 x 4.18 mBaños compartimentadosGran salón divisibleBaño adicionalEspacio ideal para administración, coworking o producciónSegundo Piso – Gran Salón + TerrazaSalón libre de columnas: 17.02 x 20.82 mTerraza descubierta: 17.02 x 4 mPerfecto para depósito, logística o expansiónCaracterísticas destacadasMontacargaGran capacidad operativaExcelente circulación internaEstructura adaptable a múltiples rubrosIdeal para empresas en expansiónIdeal para:Empresas con showroom + depósito + oficinasDistribuidores mayoristasRubro automotriz / repuestosCentros logísticos urbanosInversores y desarrolladoresPotencial real de inversiónGracias a su lote propio + zonificación USAM + usos múltiples, esta propiedad no solo funciona como activo comercial inmediato, sino también como oportunidad de desarrollo o reconversión a futuro.