Paternal Departamento DAP7975850 Asuka
Av. San Martin al 2800

INVERSIÓN EN BLOCK: MONOAMBIENTE 6 COCHERAS | 7 FUENTES POTENCIALES DE RENTA

INVERSIÓN EN BLOCK: MONOAMBIENTE + 6 COCHERAS | 7 FUENTES POTENCIALES DE RENTA



OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AV. SAN MARTÍN 2883 – LA PATERNAL



Una propuesta pensada para inversores que buscan diversificar ingresos dentro de una misma adquisición.



La venta incluye:



• Monoambiente con balcón, de 36 m² totales: 33 m² cubiertos y 3 m² descubiertos.• Seis cocheras en el mismo edificio: dos cubiertas y cuatro descubiertas.



POTENCIAL DE RENTA MENSUAL



• Departamento: aproximadamente $650.000.• Cada cochera: aproximadamente $180.000.• Renta bruta potencial del conjunto: aproximadamente $1.730.000 mensuales.



EXPENSAS ESTIMADAS



• Departamento: entre $130.000 y $140.000 mensuales.• Cada cochera: aproximadamente $60.000 mensuales.• Expensas totales del conjunto: entre $490.000 y $500.000 mensuales.



Tomando estos valores como referencia, el ingreso potencial luego de expensas sería de aproximadamente $1.230.000 a $1.240.000 mensuales, antes de impuestos, mantenimiento, administración, períodos de vacancia y otros gastos.



POR QUÉ ES UNA PROPUESTA DIFERENTE



• Siete fuentes potenciales de renta: una vivienda y seis cocheras.• Posibilidad de administrar y alquilar cada componente por separado.• Diversificación del ingreso locativo dentro de un mismo edificio.• Cocheras con demanda propia y mayor flexibilidad comercial.• Ubicación sobre Av. San Martín, con buen acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.



EL DEPARTAMENTO



Monoambiente luminoso y silencioso, ubicado al contrafrente, con vista abierta, cocina integrada, baño completo, balcón y aire acondicionado individual. El edificio tiene aproximadamente ocho años de antigüedad y cuenta con dos ascensores.



La publicación dispone de recorrido 360° y video, disponibles a solicitud.



Una alternativa especialmente atractiva para quien busca una inversión diversificada, con múltiples posibilidades de renta y administración flexible.



Los valores de alquileres y expensas son aproximados, corresponden a estimaciones actuales y pueden variar. No constituyen una garantía de rentabilidad. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán del título y la documentación correspondiente.

Contacto: Oscar F. Badolato – 11-5249-5860.