Paternal Local Asuka-DLO7657772
Avenida Dorrego 56

Local - Paternal

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. DORREGO 58Doble altura | Entrepiso | Zona repuestos automotor

Local comercial ubicado sobre Av. Dorrego al 58, en una de las mejores cuadras del corredor Guanes / Dorrego, dentro de una zona de altísima demanda comercial, reconocida por su fuerte presencia del rubro repuestos y servicios automotores.

El inmueble se desarrolla sobre un local/ph de 4 metros de frente por 18 metros de fondo, con doble altura, lo que le otorga gran presencia comercial y excelente capacidad operativa.

Distribución y características:Amplio local en planta baja con frente vidriado.Doble altura en el acceso (aprox. 4,40 m), con sectores de menor altura intermedia y posterior recuperación de altura.Entrepiso de 4,00 x 4,00 m.Estructura de carga en entrepiso de 4,00 x 8,00 m, ideal como depósito o almacenamiento, con acceso mediante escalera metálica simple.Ambiente adicional en planta baja de 6,00 x 2,50 m.Baño.Parcela mecánica.Pisos de mosaico en toda la propiedad.

Superficies aproximadas:Planta baja: 72 m²Entrepiso + estructura de carga: 48 m²Superficie total estimada: 120 m²

Destino ideal:Repuestos automotores.Taller especializado.Depósito con atención al público.Showroom + almacenamiento.Logística liviana.

La posibilidad de utilizar superficie en altura optimiza notablemente la operación del local.

Condición comercial:Disponible en alquiler.Disponible en venta.Valores a definir / consultar.

Observaciones:La estructura de carga se encuentra en entrepiso y posee un acceso funcional mediante escalera metálica simple.Ubicación estratégica con alto tránsito vehicular y peatonal.

Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos.Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la oferta.

Contacto:Oscar F. BadolatoWhatsApp: 11-5249-5860