Paternal Local c/vivienda 2091
Comuna 11, Avenida Teniente General Donato Álvarez 1700, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Local Comercial con Vivienda en Venta sobre Avenida Donato Álvarez.-

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, ideal para combinar actividad comercial con espacio de vivienda u oficina.

 Ubicación

• Dirección: Av. Donato Álvarez 1766

• Entorno de alto movimiento peatonal y vehicular, con gran visibilidad para potenciar cualquier tipo de emprendimiento.

• Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, bancos y servicios.

 Distribución del Inmueble

Planta Baja:

• Local comercial al frente de 12,23 x 3,79 m

• Baño compartimentado de 2,38 x 1,04 m

• Vidriera amplia, ideal para exhibición

Planta Alta:

• Oficina de grandes dimensiones: 10 x 3,83 m

• Cocina independiente de 2,5 x 3,88 m

• Baño con ducha de 1,99 x 1,10 m

 Características destacadas

• El inmueble posee gas.

• Espacios amplios y funcionales, aptos para múltiples rubros.

• Particularidad de uso flexible:

  • Puede convertirse en su totalidad en vivienda.

  • Puede funcionar como local en planta baja con vivienda en planta alta.

  • Puede destinarse de manera exclusivamente comercial, con el local en planta baja y oficinas en la planta superior.

 Ideal para

• Comercios minoristas

• Estudios profesionales

• Oficinas administrativas

• Emprendedores que deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar

 No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y de alto tránsito.