Parque Chacabuco Terreno
2075
Avenida Asamblea 200, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Detalles de la Propiedad
Venta ? Excelente Oportunidad en Parque Chacabuco
Av. Asamblea 276/80 – CABA
Se ofrece a la venta una propiedad única y versátil, ideal para inversores, desarrolladores o uso mixto (comercial y residencial). El inmueble cuenta con:
1 Local al Frente (sobre Av. Asamblea):
* Ingreso independiente desde la vía pública.
* Ambiente amplio con posibilidad de múltiples usos comerciales.
* Baño de servicio.
* Excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular.
2 Unidades tipo PH al fondo (con acceso común):
Actualmente subdivididas físicamente pero no registralmente.
PH 1 (Unidad Interna Izquierda):
* Ingreso por tipico patio
* Cocina independiente.
* Living-comedor.
* 2 dormitorios amplio.
* 1 dormitorio pequeño
* Baño completo.
* Patio interno de uso exclusivo.
* Habitación en altos
* Terraza accesible con posibilidad de ampliación.
PH 2 (Unidad Interna Derecha):
* Entrada desde el mismo pasillo común.
* Cocina-comedor con buen metraje.
* 3 dormitorios bien distribuidos.
* Baño completo.
* Amplio patio interno.
* Quincho con parrilla
* Acceso a terraza super amplia.
Datos Constructivos y Factibilidad:
* Zonificación: USAA (C3 II).
* Altura máxima: 22,80 m + 2 retiros.
* Tipología edilicia: Entre medianeras.
* Manzana atípica: Aplica.
* Superficie total del terreno: 307,64 m².
* Superficie construible estimada: 1.726,70 m².
* Superficie vendible estimada: 1.363 m², más:
* Balcones: 151,44 m².
* Terrazas (por retiros): 74,48 m².
* 8 cocheras en planta baja.
* Afectación tronera: 16,50 m².
* Patio de ventilación e iluminación: 26 m².
* APH: Desestimado.
* Mixtura : B3
Ubicación privilegiada:
En pleno corazón de Parque Chacabuco, sobre arteria principal con conectividad excelente. A pasos de:
* Subte Línea E
* Parque Chacabuco
* Av. La Plata y Av. José María Moreno
* Escuelas, centros médicos y comercios
Consultanos para más información o agendar una visita. Ideal para proyecto de inversión, renta mixta o desarrollo edilicio.