Parque Avellaneda Galpon 2030
Parque Avellaneda, Tapalqué 4689, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Depósito en Venta ? Tapalqué 4689, Parque Avellaneda ?sobre Lote Propio

Depósito en Venta – Tapalqué 4689, Parque Avellaneda –Sobre lote propio

**Dirección:** Tapalqué 4689, entre Mozart y Escalada – **Parque Avellaneda, CABA**
**Superficie del terreno:** 81 m² (aprox. 10 m de frente x 8 m de fondo)
**Superficie edificada existente:** 162 m² siendo planta baja y primer piso con una estructura de loza
**Actualmente utilizado como depósito**

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** Zonificación y Potencial Constructivo:**

* **Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1)**
? Altura máxima permitida: **12 metros**
? Ideal para desarrollo de **viviendas unifamiliares, dúplex o PHs**
? Superficie edificable en planta: **80,53 m²**
* **Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2**
? Apto para vivienda, servicios, comercios de mediana afluencia y actividades productivas según normativa
* **Parcela en Manzana Atípica**
? Requiere **consulta de Línea de Frente Interno (LFI)** vía TAD

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**Datos técnicos:**

* Sección-Manzana-Parcela: **B**
* Comuna: **Comuna 9**
* Barrio: **Parque Avellaneda**

Excelente opción para inversores o desarrolladores
Buena conectividad: cercanía a Av. Escalada y Av. Directorio
Zona en crecimiento con buen movimiento residencial y mixto

**Contacto:** Oscar F. Badolato – 

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**Disclaimer:**

* Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos.
* Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.